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みなさんは「不動産競売」に参加したことはありますか?

今まで競売物件というと、不動産業者の中でも専門的な知識が豊富な方や、物件の目利きのできる方が
参加する専門性の高い分野でしたが、最近では法律が改正され一般の方でも参加しやすい環境に
なりましたので、実際に入札に参加したことのある方もいらっしゃるかもしれませんね。

競売物件は通常の物件購入と違い、裁判所が仲介に入りますので、手数料がかからないため
良い物件がすごく安い値段で手に入る可能性があります。
ですので、不動産投資を始めようとお考えの方や、マイホームのための土地を購入しようとお考えの方には
すごい可能性を秘めた制度だと思います。
詳しくはこちらです→不動産競売のメリット

ただ、通常の価格よりも安いということは、それだけリスクも高いと思います。

物件の場所が、実際に下見に行けない場所だったり、落札した後のリフォームや補修など
すべて自己負担となってしまうことも考えておかないといけません。

そして、私が競売物件の1番の問題と考えるのは「占有者」の問題です。
競売にかけられた物件ですので、本当ならすぐに出ていってもらえるはずが、いつまでも居座られたり、
暴力団などと関係のある人など、立ち退きにすごい時間とお金がかかる場合も考えられますので、
注意が必要です。
詳しくはこちらです→不動産競売のデメリット

最近では競売物件の内容もインターネットで見ることもできますので、もし競売に参加する場合は
実際の物件をしっかりと確認して、その物件に住んでいる人などの情報を近所の方にあらかじめ
聞いておくのも良いかもしれませんね。

競売物件はお宝が見つかるかもしれない反面、それだけリスクも高いと思いますので、
もし参加される場合は、しっかりと情報を集めてから参加してみてくださいね♪

「不動産競売情報サイト」にも不動産競売情報がたくさん紹介されていますので、興味をお持ちの方は
こちらもぜひチェックしてみてくださいね☆



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